Về thời điểm có hiệu lực trong chuyển quyền sở hữu nhà đất
Về thời điểm có hiệu lực trong chuyển quyền sở hữu nhà đất Luật “đá” nhau, gây khó khăn trong áp dụng Theo BLDS 2005, đối với tài sản mua bán mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu (như nhà đất) thì thời điểm chuyển quyền sở hữu được tính kể từ khi bên mua hoàn thành thủ tục đăng ký quyền sở hữu đối với tài sản đó. Tuy nhiên, theo Luật Nhà ở 2005 thì không phải như vậy. Khi các quy định pháp luật “đá” nhau Khoản 2 Điều 439 BLDS 2005 quy định: “Đối với tài sản mua bán mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì quyền sở hữu được chuyển cho bên mua kể từ thời điểm hoàn thành thủ tục đăng ký quyền sở hữu đối với tài sản đó”. Cùng quan điểm trên, Luật Đất đai 2003 và nghị định hướng dẫn cũng cho rằng: thời điểm chuyển quyền sử dụng đất là từ khi người nhận chuyển nhượng hoàn tất thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất (thường gọi là đăng bộ nhà đất). Khoản 2 Điều 127 Luật Đất đai 2003 quy định: “Trong thời hạn không quá mười lăm ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ s...
